互助2020房价暴跌?一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!

发布时间:2019-08-13 18:03:42 来源:房知书 关键词:互助2020房价暴跌
互助2020房价暴跌
原文标题:一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!
原文发布时间:2018-09-29 22:59:01
原文作者:房知书。
如果您喜欢本文,请关注头条号【房知书】阅读更多相关文章。
如果您是本文作者,不希望我们转载此文,请联系我们删除。
互助2020房价暴跌

房价调控,这次国内明显没有玩虚的,连龙头企业万科都开始强调活下去了,可知房企们的日子是有多难过。但是房价下跌不可怕,但是对于购房者和准备购房的人来说,一旦房价下行,那些房子会率先暴跌,才是自己最关心的事情。

一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!

知书结合了大家的观点,以及一些地产研究者们描述的情况逐一作了分析,发现以下项目出现暴跌的概率在增加,无论是你买过房子或者准备买房,都可以看看。

首先是地王项目。因为拿地成本太高,所以一旦下行,当初赌的就是城市房价暴涨,结果没有涨上去,那么地王项目出现烂尾,封盘或者说直接转手的概率其实是很大的。周边的项目即使下降个30%还有钱赚,而地王项目最恐怖的是如果房价不涨的话就会赔钱,怎么做?这个时候前期买了地王项目的人就要小心了。

一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!

其次是在房价最高时接盘的人。比如郑州,以及西安等城市,其实2015年的时候房价真的还不算太过分,结果到了2016年,整个城市疯了一样抢房子,开盘就清盘,房价一天一个样,这个时候买房,价格肯定高,而且无论是质量还是在楼层户型的选择上都没有商量的余地,也是很多炒房客亏损的时候。

一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!

还有就是旅居地产。所谓的旅居地产就是用于养老和度假的地方,99%的人都是为了投资。但是这个具有季节性,再加上受政策影响较大,无论是自己住还是出租或者说出售,基本不会有人接手,比如今年4月份以后的海南就是,只能砸在手里面。

还有就是公寓类商住产品。由于这类产品产权年限一般只有五十年,再加上这类房子出租成本比较高,出售税费成本有时候能够占到售价的30%左右,导致出售困难,流动性差,这类产品只能被动等待,很难规避。

一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!

最后就是那些质量差的楼盘。中国目前缺房子吗?说实话并不缺,中国缺的是高质量的好房子,一个台风检验了多少楼盘项目的质量,又有多少吹嘘自己是豪宅的项目在台风面前漏出了底裤。事实就是这样,只有质量尚好,有后续物业服务的产品,才能越来越被认可,连自己都不想住的项目,又有谁会傻傻的去接盘呢?

一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!

这五大类产品,在未来将会是不断贬值的产品,虽然说不是绝对,比如部分位置特别好的公寓,比如部分带有学区房的老小区,但是整体而言,人们的居住环境是一步步提高的,如果一个项目你都看不上,或者说让你住你都不愿意,那么未来市场行情好的时候增值也是一般,一旦房价下行,估计房价暴跌的速度也会很快。你觉得呢?还有哪些产品会在这一波房价下行中漏出底裤呢?


正文完,原文标题:一旦房价暴跌哪五类房子先贬值?买不买房都要看,有人说清楚了!
原文发布时间:2018-09-29 22:59:01
原文作者:房知书。

互助2020房价暴跌 互助2020房价暴跌
猜你喜欢