同安2020房价暴跌?厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十

发布时间:2019-08-12 12:04:33 来源:厦门地产资讯 关键词:同安2020房价暴跌
同安2020房价暴跌
原文标题:厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十
原文发布时间:2015-10-20 09:06:33
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同安2020房价暴跌

10.12-10.18

厦门楼市周报

分析师观点

本周全市商品住宅成交量以零星备案为主,且周末两天受网上房地产官网停机无备案影响,整体成交量明显回落;而成交均价受岛内成交占比的提升继续上扬。

本周厦门楼市仅翔安区的联发欣悦学府1个项目入市,项目首次开盘,去化约70%,销售情况尚可。

银十已过半,但从整体推盘情况看,表现依然较为低调,截止目前仅有两个项目入市,多项目推售计划继续放缓,或受蓄客情况不理想影响,银十又增添了更多不确定性。

厦门房价房价走势

厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十

全市商品住宅市场量跌价升,共成交418套,成交面积4.89万㎡,环比下跌30.4%,成交均价19623元/㎡,环比上涨7.3%。

岛内成交40套、0.66万㎡,环比上涨22.3%,成交面积占比全市13.5%,成交均价39415元/㎡,环比上涨3.7%;

岛外成交378套,成交面积4.24万㎡,环比下跌34.7%;成交面积占比全市成交总量的86.5%,成交均价16545元/㎡,环比基本持平。

区域房价

厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十

各区域成交均价除集美区和翔安区有所下滑外,其余四区呈现上涨趋势,其中思明区涨幅最为明显,环比上涨13.6%。

周度热点

市场热点

楼盘:

本周厦门楼市仅翔安区的联发欣悦学府1个项目入市,项目首次开盘,去化约70%,销售情况尚可。

土地:

厦门象屿集团有限公司以底价3.72亿元竞得2015G12地块;

2015G10地块则因无人竞买遭遇流拍。

政策热点

本周无政策热点。

规划热点

福厦高铁站将与厦门北站并站 确定不设置厦门东站;

厦漳泉2条城际铁路将与厦地铁统筹衔接;

翔安南部滨海地块将建8条市政道路总投资逾9384万;

市政府批准厦门一中海沧校区项目用地拟2017年竣工。

成交分析

区域成交分析

厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十

本周集美区重获区域成交量排行榜冠军,同安区位居第二,海沧区位居三。

全市各区域成交量除思明区和湖里区有所上涨外,其他四个区域均有一定幅度下滑,其中跌幅最大的为翔安区,环比下跌60.9%。

面积段成交分析

厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十

本周120-144㎡面积段以微弱优势荣获成交量排行榜冠军;各面积段成交量全线下跌,其中跌幅最大的为60-80㎡面积段,环比下跌65.3%,其次是≤60㎡面积段,环比下跌63.8%;

成交均价方面,各面积段成交均价基本呈现上扬态势,其中涨幅最大的为144-180㎡面积段,环比上涨40.1%,其次是60-80㎡面积段,环比上涨37.6%。

销售情况

42%的人买这10个楼盘

厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十

水晶湖郡荣获全市成交排行榜冠军,成交榜前十项目主要集中在同安区,占据4席,岛内两区无项目上榜。

周度销冠解读

厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十

水晶湖郡

实际售价:21357元/㎡

指导价格:21375元/㎡

推荐评级:推荐购买

分析师点评:

水晶湖郡整个楼盘较大,具有社区规模,容易形成良好的居住氛围;本次推出的房源位于项目的最南端,靠近集美万达广 场,步行就可到达,买菜购物方便;小区自身规划有幼儿园,小学、初中均可在滨水学校就读,子女教育有保障。除此之外,未来环园博苑栈道的建成,极大的丰富了业主的业余生活。

来源/房价点评网厦门


正文完,原文标题:厦门住宅成交暴跌3成,同安4个盘挤进前十
原文发布时间:2015-10-20 09:06:33
原文作者:厦门地产资讯。

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